Spokój inwestora czyli usługa projektu pod klucz

Kupiłeś swoje wymarzone M4, posiadasz już idealny projekt jednak zastanawiasz się jak znajdziesz czas na jego wykończenie w natłoku codziennych obowiązków? Słyszałeś o projekcie pod klucz ale nie jest on dla Ciebie jednoznaczny?

Urządzanie własnego mieszkania to niełatwa i często wyboista droga. Z poniższego wpisu dowiesz się jakie zadania możesz oddelegować na architekta w ramach umowy na realizację inwestycji pod klucz.

Realizacja inwestycji na własną rękę

Chcesz przygotować inwestycję na własną rękę. Lubisz takie wyzwania i pilnowanie realizacji sprawia Ci przyjemność. Nic nie stoi na przeszkodzie, byś zajął się tym samodzielnie. Jeśli jednak nie miałeś wcześniej takich doświadczeń i będzie to pierwsza Twoja samodzielna realizacja to weź pod uwagę następujące informacje.

Przy realizacji projektu współpracuje się z wieloma ekipami wykonującymi poszczególne prace: główna ekipa wykończeniowa, ekipa od montaży: podłogi, drzwi, meble, ekipa od dekoracji: tynki dekoracyjne, tapety a także oświetlenie. Wszystkie te firmy pytają inwestora o informacje, których w danym momencie potrzebują (i zdarza się, że mają te informacje na rysunkach ale i tak wolą dopytać). Pytają o terminy, chcą się spotkać na inwestycji i omówić realizację. To zabiera inwestorowi sporo czasu i często wymaga spotkań w ciągu dnia, kiedy inwestor jest w pracy.

Samodzielna realizacja inwestycji wymaga też od inwestora zasięgnięcia wiedzy, czasem dość specjalistycznej by móc z powodzeniem sfinalizować inwestycję i mieć satysfakcję z osiągniętych efektów. Nie każdy wykonawca potrafi podpowiedzieć obiektywnie, czy dane rozwiązanie będzie optymalne dla klienta i czy zaspokoi jego potrzeby. Wielokrotnie spotkałam się z sugestiami ze strony fachowców sugerujących wybór rozwiązań, które fachowcy znają i dzięki którym ich praca jest prostsza. A to komfort klienta korzystającego z wnętrza przez wiele przyszłych lat jest we wnętrzu najistotniejszy.

Są obszary projektu gdzie produkty i elementy wykończenia wnętrz są od siebie zależne. Jedna zmiana generuje problemy w innym miejscu wnętrza ale o tym inwestor czy wykonawca orientują się zazwyczaj po czasie, czyli przy realizacji kolejnych etapów prac. Np w łazience drobna zmiana baterii może wpłynąć na funkcjonalność strefy kąpielowej i np spowodować, ze parawan się nie złoży. Zmiana płytek, zakupy na ostatnią chwilę, bo wykonawca już woła o towar, powodują zakupy pod presją i w efekcie mogą spowodować straty finansowe.

Czym zatem jest projekt pod klucz ?

Jeśli cenisz sobie wygodę i spokojną głowę to realizacja projektu pod klucz jest właśnie dla Ciebie. Dlaczego? 

• zdejmuje z Ciebie ciężar wizyt na inwestycji;
• odciąży Cię od podejmowania decyzji pod presją czasu i w kwestiach technicznych w których nie zawsze masz wystarczającą wiedzę;
• zdejmuje konieczność zaplanowana kolejności prac dla wykonawców, współpracy podwykonawców między sobą, koordynacji tych prac;
• zdejmuje obowiązek dystrybucji informacji, projektów do podwykonawców,
• robimy za Ciebie ofertowanie, pomagamy wybrać wykonawców i dostawców określonych usług
• zajmujemy się zamawianiem produktów i elementów wykończenia i wyposażenia Twojego wnętrza.

Zajmujemy się wszystkim co jest niezbędne by realizacja mogła zostać przygotowana tak, jak wyglądała na projekcie. To poza zajęciem się najprostszymi zadaniami jak przygotowywanie wycen i ofert a po ich zatwierdzeniu zamówienia i odbiór produktów. W tym punkcie bardzo istotne jest sprawdzenie poprawności zamówień oraz ilości, zwłaszcza przy zamówieniu płytek, bo każda partia może się różnić odcieniem a domówione płytki mogą wyglądać delikatnie inaczej niż pierwotnie zamówione.

Dokumentacja projektowa jest dla wszystkich podwykonawców. Z każdym podwykonawcą omawiamy jego zakres prac, oraz jego wpływ na pracę innych podwykonawców. Daje nam to możliwość zarządzenia pracami w odpowiedniej kolejności ale też uzgodnień dotyczących jakości i współpracy między podwykonawcami.

Pilnujemy harmonogramu zamówień. Płytki przychodzą na inwestycję wtedy, kiedy są potrzebne Dzięki temu nie zalegają na inwestycji i minimalizujemy ryzyko uszkodzeń ale też wykonawca jest spokojny, bo wie, że ma zapewnioną ciągłość pracy, bez przestoju. To się wiąże z pilnowaniem  czasem naciskami z naszej strony na inwestora, np w zakresie podejmowanych decyzji czy płatności.

Pilnujemy harmonogramu prac remontowych i tego by poszczególni podwykonawcy wchodzili na realizację swoich prac zgodnie z terminami na jakie się wcześniej umawialiśmy. Podpisujemy umowy z każdym podwykonawcą.

Prowadzimy nadzór techniczny nad wykonywanymi pracami i weryfikujemy czy są one realizowane zgodnie ze sztuką budowlaną. A dzięki temu, że współpracujemy ze stałymi ekipami już od wielu lat to mamy też pewność co do jakości jaką możemy zapewnić naszym klientom.

Zaopiekowanie się realizacją inwestycji wymaga dużej wiedzy i umiejętności oraz zgrania wiele osób w jednym miejscu i przy jednym zadaniu. Nie jest to łatwe. Przydaje się duże doświadczenie oraz wiedza z wielu dziedzin. Umiejętność przewidywania i planowania. Zarządzania ludźmi i czasem.

Realizacja inwestycji czasem trwa dłużej niż samo projektowanie wnętrza. Dobre dopilnowanie istotnych etapów i zwrócenie uwagi na rzeczy i powiązania różnych branż to klucz do sukcesu. A klient może się cieszyć spokojem, wolnym czasem i zaoszczędzonymi środkami finansowymi.

Pomogę Ci zrealizować Twoją inwestycję. Oferuję pomoc na każdym etapie projektowania, urządzania mieszkania / domu (więcej o samym projektowaniu znajdziesz TUTAJ) i wykończenia pod klucz. Dostosowuję pracę do Twoich potrzeb, oczekiwań, przeprowadzam proces remontowy od A do Z. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na wstępną 30 minutową rozmowę dotyczącą współpracy. Napisz do mnie.

Moje zrealizowane projekty obejrzysz w zakładce projekty albo na Instagramie.